quarta-feira, 14 de agosto de 2013

EXPURGOS DA POUPANÇA - PLANOS ECONÕMICOS

Expurgos das cadernetas de poupança => Os expurgos das cadernetas de poupança causaram um prejuizo aos poupadores.

Uma minoria buscou via judicial recuperar tais perdas, atualmente os processos estão na fase de liquidação e chega o momentos crucial que é elaborar os cálculos de forma cprreta para busca da defazagem entre o que foi creditado e o que deveria ter sido e não foi.

Parece simples, mas como trata-se de valores em Cr$ / CR$ e R$ é necessário algum conhecimento para calcular a diferença na origem em moeda da época e depois atualizar convertendo até a data atual.

Temos este tipo de planilha de cálculo e elaboramos os cálculos, para tanto é necessário os extratos de movimento dos periodos em que o poupador tinha saldo e a data da citação para calculo dos juros de mora, geralmente deferido nas decisões. Qualquer duvida faça contato pelo nosso blog ou email.

segunda-feira, 12 de agosto de 2013

SFH, SFI construtora e incorporadora do empreendimento.

SFH, SFI construtora e incorporadora do empreendimento.

Contrato de compra e venda direto com construtora compra de lotes Valor do imóvel ou do lote superfaturado.

Correção monetária mais juros embutidos no cálculo.

É comum nos contratos de compra e venda direto com construtora ou incorporadora o valor do imóvel ser distribuído em parcelas de reforço e parte financiada por instituição bancária.

Ocorre que nessa distribuição há certa dificuldade em fechar o cálculo das parcelas contratada principalmente por não serem parcelas iguais e seqüenciais ou consecutivas, o chamado reforço intermediário.

As parcelas de reforço e paga geralmente durante a construção antes da entrega da chave pela legislação deve ser apenas corrigida, geralmente pelo INCC índice nacional da construção civil.

Já a partir da entrega da chave a parte remanescente a pagar gira em torno de 50 a 80% do imóvel por isso tem se mostrado salgada ao comprador, por essa razão a opção é partir para financiamento com instituição bancária.

De modo geral os contratos bancários são complexos no que se refere ao cálculo, esse por ser um contrato misto, que tem parte parcelada diretamente com a incorporadora responsável pela edificação e parte financiada por instituição financeira, ajustar o saldo não é tarefa simples.

Por essa razão nosso escritório tem se dedicado a montar este quebra-cabeça para dirimir dúvidas entre comprador e vendedor dos imóveis.

Com um cálculo prévio o comprador tem a clareza do que pagou nas fases do contrato, os reajustes aplicados e eventuais juros ao buscar os recursos financeiros no banco e assim se mudar para novo lar com o seu projeto concretizado.

Elaboramos os cálculos com base no contrato, esclarecendo se as cláusulas de reajuste e de juros foram aplicadas legalmente, temos banco de dados com os índices financeiros necessários.

Com know-how na elaboração dos mais diversos contratos bancários especialmente do SFH, enfrentamos essa nova demanda de contrato que vem sendo praticado no mercado.

quarta-feira, 27 de fevereiro de 2013


PTC Perícia Técnica Contábil e Cálculo On Line


Perícias on line tem objetivo de atender cálculo nas áreas cível e trabalhista.
O trabalho é realizado mediante envio dos documentos digitalizados pela parte interessada e os cálculos são feitos e remetidos em arquivo pdf pronto para serem remetidos ao judiciário ou imprimir se for o caso.
Esta modalidade de trabalho tem sido uma das ferramentas mais utilizadas pelos profissionais pela sua praticidade, agilidade e conseqüente economia, tais como tempo, deslocamentos e etc. e evita os riscos inerentes à perda de prazo entre outros.
Faça sua consulta neste blog ou pelo endereço abaixo. Ficamos a disposição para elaborar o trabalho.
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ÓTIMA PARA PROFISSIONAIS QUE ATUAM NA ÁREA E NÃO TEM TEMPO PARA DESENVOLVER PLANILHAS.
MODELO para recalcular financiamento de veículos e SFH Sistema Financeiro da Habitação.

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Agradecemos o contato.
Att. Francisco Lisboa